211service.com
„Redfin“ vyriausiasis ekonomistas mato žmogiškąją būsto rinkos pusę
Darylas Fairweatheris '10 2020 m. spalio 20 d
Mandagumo nuotrauka
Kaip gali būti, kad būsto rinka yra tokia stipri, kokia ji yra, turint omenyje, kad bendra ekonomika yra tokia silpna, kokia ji yra? Susidūręs su tokiais klausimais, Darylas Fairweatheris '10, nekilnojamojo turto svetainės ir tarpininkavimo įmonės Redfin vyriausiasis ekonomistas, ieško paaiškinimų, pagrįstų sudėtingomis žmogaus motyvacijomis. Kai žmonės nusprendžia pirkti namą, atsižvelgiama į daugybę veiksnių, išskyrus tai, ar jie gali tai sau leisti, sako ji.
Fairweatheris pirmą kartą pažvelgė į namų savininkų galvas kaip Bostono federalinio rezervo tyrimų asistentas, ištyręs hipotekos duomenis per MIT bakalauro studijų galimybių programą (UROP). Ji sako, kad interviu su asmenimis, kuriuos paveikė išstūmimo krizė apie gyvenimo įvykius, finansinį raštingumą ir rizikos vengimą, mane sudomino elgesio ekonomikos ir būsto sankirta. Jos daktaro laipsnio mentorius Čikagos universitete buvo Richardas Thaleris, pelnęs Nobelio premiją už analizę, kaip žmogaus bruožai lemia individualius ekonominius sprendimus. Ji dvejus metus dirbo „Amazon“, studijavo darbuotojų įsitraukimą, o 2018 m. prisijungė prie „Redfin“.
Fairweather dirba su Redfin tyrėjais ir rašytojais, siekdama išsiaiškinti klausimus, o tada – jos mėgstamiausia dalis – kurti metodikas, kad į juos atsakytų. Jie analizuoja „Redfin“ pardavimo duomenis ir paieškos modelius, apklausia vartotojus ir prisijungia prie šalies masto brokerių tinklo: mes, pavyzdžiui, stebime, kiek mūsų agentų dalyvavo pasiūlymų karuose, sako ji. Susidūręs su mįslingais duomenimis, galiu paskambinti agentui ir jis man paaiškins, ką mato ant žemės.
Bendravimas su visuomene yra didelė jos darbo dalis. Ji dažnai duoda interviu spaudai ir rašo tinklaraščio įrašus tokiais pavadinimais kaip namų pirkėjai plūsta į keturis miestus dėl prieinamos žemės ir augančių atlyginimų. Ji stebi vieną pandemijos sukeltą tendenciją: maždaug pusė neseniai apklaustų „Redfin“ naudotojų pateikė pasiūlymą įsigyti namą, į kurį niekada neįkeltų kojos. Ji sako, kad dėl vaizdo kelionių ir skaitmeninių uždarymų šiais laikais nereikia išeiti iš namų, kad nusipirktum namą.
Savarankiškai apibūdinama stalo žaidimų mėgėja ir fanko entuziastė, Fairweather jaučia ilgalaikį ryšį su MIT – iš dalies todėl, kad ji ir vyras Adam Jaramillo susipažino kaip atvykstantys studentai per tobulinimo programą Interphase EDGE. Ji sako, kad siekti tvirto techninio išsilavinimo ją įkvėpė jos močiutė Norma Merrick Sklarek, kuri buvo pirmoji licencijuota afroamerikietė architektė Niujorke ir Kalifornijoje: Gerai turėti sektinų pavyzdžių, kurie parodytų, kad tai gali būti ne lengviausias kelias, bet jei laikysitės jo, kelias jums yra.